Od 1. 1. 2016 přichází v platnost nové nařízení vlády, které specifikuje vztahy majitele a nájemce, vymezuje pojmy běžná údržba bytu a drobné opravy související s užíváním bytu a stanovuje maximální limit nákladů ze strany nájemce. Běžnou údržbou bytu se rozumí udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení bytu, které se provádí obvykle při užívání bytu, tedy jde např. o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn a čištění zanesených odpadů apod. Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů. Součet nákladů za drobné opravy v kalendářním roce má nastavený horní limit: 100 Kč * m²  podlahové plochy bytu. Další opravy nad tento limit se již nepovažují za drobné opravy.

Více zde: Nové nařízení stanovuje rozsah a specifikaci drobných oprav souvisejících s nájmem